Bất kể các thương hiệu mới, các thương hiệu tầm trung vẫn là lực lượng chính trong việc ký kết hợp đồng trong những năm gần đây.Số lượng hợp đồng đã ký là 245, giảm 40% so với cùng kỳ năm ngoái và là mức tăng trưởng âm đầu tiên trong lịch sử 5 năm.Điều này chủ yếu là do mô hình đầu tư thuần túy theo hướng hoàn vốn của các khách sạn tầm trung và các thuộc tính tài sản yếu kém, ít có khả năng chống chịu rủi ro.Khó có thể tạo cho nhà đầu tư đủ niềm tin đầu tư trong một môi trường thị trường không chắc chắn.
Ngược lại với các thương hiệu trung cấp, số lượng hợp đồng mà các thương hiệu trung cấp, cao cấp và cao cấp ký đã tăng lần lượt 11%, 26% và 167% trong năm 2020. Số lượng hợp đồng mà các thương hiệu cao cấp ký kết đã đạt đến đỉnh cao trong năm năm qua.Tốc độ tăng trưởng cũng chỉ đứng sau năm 2018, đạt mức cao thứ hai trong nhiều năm trở lại đây.
Nguyên nhân cụ thể là do môi trường thị trường chịu ảnh hưởng của dịch bệnh luôn thay đổi và phức tạp.Các tài sản khách sạn cao cấp trở lên được các nhà đầu tư tập trung vào giá trị nắm giữ lâu dài ưa chuộng hơn do tiềm năng nâng cao giá trị dài hạn tốt hơn.Đồng thời, sự di cư công nghiệp tiếp tục diễn ra, và với sự gia tăng dần dần trong nhận thức về kỳ nghỉ quốc gia và các xu hướng khác, các thành phố cấp một mới, thành phố cấp hai mạnh mẽ và các khu du lịch đã mở ra sự phát triển nhanh chóng, điều này cũng cung cấp một phạm vi rộng hơn vòng tròn phát triển cho các thương hiệu cao cấp.
Nếu tính cả các thương hiệu mới, số lượng các thương hiệu tầm trung đến cao cấp đã tăng lên đáng kể, tăng 109% so với năm 2019. Điều này chủ yếu là do các thuộc tính thương hiệu độc đáo của phân khúc trung cấp đến cao cấp. nhãn hiệu.Từ góc độ tài sản, khoản đầu tư ban đầu của các khách sạn từ trung cấp đến cao cấp tương đối có thể kiểm soát được, và dưới tiền đề của việc vận hành và bảo trì phù hợp, chúng có thể được hưởng một tiềm năng nhất định để tăng giá tài sản;từ quan điểm của các thương hiệu, các thương hiệu tầm trung đến cao cấp có ảnh hưởng đến mức độ thành phố và mức độ trưởng thành của thị trường.Yêu cầu thấp hơn một chút so với yêu cầu của các thương hiệu cao cấp trở lên, điều này có thể giúp thị trường chìm sâu hơn.Đồng thời, nó cũng có thể phù hợp với số lượng lớn các khu kinh doanh đang phát triển trong thành phố, và có không gian rộng hơn để phát triển khu vực.
Nhìn chung, bất kể các thương hiệu mới được xem xét trong năm nay, tác động tạm thời của đợt dịch bệnh vẫn chưa ảnh hưởng đáng kể đến việc đầu tư chiến lược dài hạn của các khách sạn từ trung cấp đến cao cấp trở lên.
Thời gian đăng: 06-04-2021